Verkauf abgeschlossen
Fürstenhöfe
Rottach-Egern – Ansitz Staudach
- Ansitz Staudach an der Fürstenstraße, Rottach-Egern
- 11 Wohneinheiten
- Ca. 1140 qm Wohnfläche
Ob die Umgebung oder die Immobilie selbst: Beides soll Ihnen von Anfang an jenes Gefühl der Vertrautheit vermitteln, wie es nur das eigene Zuhause vermag. Hier im Tegernseer Tal mit seiner einmaligen Landschaft. Wo der See grün-blau zu Füßen des 1.722 Meter hohen Wallbergs liegt und die malerischen Dörfer seine Ufer säumen.
Hier entstehen mit dem Ansitz Staudach am Tegernsee zwei besondere Mehrfamilienhäuser mit 11 Wohnungen zwischen ca. 54 qm und ca. 124 qm Wohnfläche, die sich in die Kulisse und Tradition des Ortes bestens einfügen. Beide Neubauten vermitteln in Bezug auf Formensprache und Ausstrahlung jene unaufgeregte Zurückhaltung, die auch Rottach-Egern innewohnt.
Architektur
Ein Entwurf der renommierten raumstation Architekten.
Ein fesches Ensemble, das Tradition und Moderne in sich vereint. Die Proportionen haben, wie die Natur ringsum, das richtige Maß. Ruhig gegliederte Fassaden. Handwerklich aufgebrachter Putz. Der ortstypische, große Dachüberstand. Hochwertiges Lärchenholz, traditionell gefügt. Überall finden sich Referenzen ortstypischer Architektur aus dem Oberland. Die Reduktion dieser Details stellt Analogien her und trägt sie in die Gegenwart.
Beeindruckend ist der Hauseingangsbereich mit Rundbogen. Er führt in das zweigeschossige Entrée mit Leuchten nach historischem Vorbild. Ein Empfang als Versprechen für das gesamte Objekt.
Hohe Räume
Durch die intelligente Planung mit Splitlevel-Ebenen entstehen im Ansitz Staudach im Obergeschoss zur Südseite hin außergewöhnliche Raumhöhen von bis zu 5 Metern.
Ein großer privater Freibereich, ob Terrasse oder Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Lassen Sie Ihre Blicke schweifen. Hin zum wärmenden Feuer des Kamins oder hinaus durch die großen Fenstertüren
Ausstattung
Modernes Lebensgefühl in traditionellem Gewand. Dieser Leitgedanke spiegelt sich in der Ausstattung wider.
- Kontrollierte Wohnraumlüftung in jeder Wohnung
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
- Große Loggien, Balkone und Terrassen
- Vorbereiteter Kaminzug in nahezu allen Wohnungen
- Vorbereitung zum Einbau einer Einbruchmeldeanlage
- Multimediaverkabelung mit flexibler Anschlussmöglichkeit für Internet, Telefon, TV und Radio
- Fußbodenheizung mit sanfter Kühlfunktion
- Lärchenholzfenster mit 3-fach Verglasung
- Lärchenholztüren
- Landhausdielen aus Lärchenholz
- Holztreppen mit geschmiedetem Geländer
Das Bad vereint die Ur-Elemente Holz, Wasser und Stein. Materialien wie in einer alpinen Therme.
- Sanitärausstattung und Armaturen von renommierten Markenherstellern
- Bodengleich geflieste Duschen mit Wandablauf
- Feinsteinfliesen von namhaften Herstellern
- Glasduschabtrennungen
Lage
Inspiration und Leben
Es gibt wenige schöne Flecken, die das ganze Jahr über so viel zu bieten haben wie Rottach-Egern und der Tegernsee. Historisch gewachsen. Selten überfüllt. Dabei mondän. Und immer ganz natürlich. Wie bei den wunderbaren Wald- und Seefesten. Hier in Rottach-Egern finden Sie gleichermaßen Ruhe und Anregung. Rottach-Egern selbst liegt perfekt; eingebettet im Dreieck zwischen München (55 km), Innsbruck (82 km) und Salzburg (125 km).
Mittendrin in Rottach-Egern
Der Ansitz Staudach liegt in einer der begehrtesten Natur- und Kulturlandschaften Deutschlands. Genießen Sie die Vorzüge dieses überschaubaren 5.000 Einwohner-Ortes mit den Annehmlichkeiten einer Urlaubsdestination, die in Bezug auf Gastronomie, Freizeit und Gesundheit höchste Standards bietet.
Der Ansitz Staudach entsteht im Ortskern von Rottach-Egern. Die Adresse spricht für sich: Parkweg Ecke Fürstenstraße. Zentral und dennoch ruhig. Ob Shopping, Lebensmittel oder Drogeriebedarf: Alle Einkäufe können zu Fuß erledigt werden. Fußläufig befinden sich mehrere Restaurants unterschiedlichster Geschmacksrichtungen und Kategorien. In wenige Minuten zu zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten im Sommer wie Winter. Reiches Kunst- und Kulturangebot in der Umgebung.